维格娜丝再获1.71亿搬迁补偿，只因南京大屠杀纪念馆环境改造！

本土中高级时尚女装品牌 维格娜丝时装股分有限公司（以下简称 维格娜丝 ），今天（6月12日）发布公告称，根据南京市政府2015年批复的《侵华日军南京大屠杀遇难同胞记念馆周边地区城市设计》，为加快推动记念馆周边环境改造，支持云锦历史文化产业发展，经南京云锦研究所有限公司（以下称 云锦创新型核心基础品牌Boodybaby进驻英国的药店和健康食品店研究所 ）与南京江东商贸区管委会（以下称 江东办 ）双方友好协商，1致同意采取等量置换的原则进行拆迁补偿安置，即江东办用等量的土地和房产置换云锦研究所原本的土地和房产。

双方拟签署《云锦研究所补偿安置协议》，主要内容以下：

1）、云锦研究所位于建邺区茶亭东街236号、240号房屋，双方同意对云锦研究所现有上述房屋及所占土地依照现行国有土地上房屋征收补偿政策所规定的补偿标准实行协议搬迁，并按协议约定进行补偿安置。

2）、双方已对云锦研究所上述土地及地上附着物进行资产评估，评估价格为17118.50万元。依照评估价格，云锦被征收上述土地和房产全部补偿价为17118.50万元。

3）、江东办拟用新建实物建筑安置云锦研究所，安置建筑应在地块交付给土地竞得人之日起3年内完成交付。

4）、经双方协商，安置建筑总价暂定19700万元。安置建筑总价与云锦研究所补偿价的差价部份暂计2581.50万，差价部份由云锦研究所分批支付给江东办。

公然资料显示，维格娜丝创建于1997年，作为中国中高端女装1线品牌，公司主营业务为高级女装的设计、生产和销售，主要产品为 V GR SS 品牌服装和配饰。公司会聚优秀设计团队，始终坚持自主研发设计，以高品质面料、高深工艺、修身廓形为产品根本，以 时尚、修身 为品牌核心理念，创造美丽，传播时尚。

维格娜丝旗下具有3个品牌： VGRASS 、 元先 及 TEENIEWEENIE ,完成女装品类金字塔结构布局。公司主品牌VGRASS作为国内1线高端女装品牌，在国内市场运营近20载，基本覆盖国内所有1线城市、省会城市及重点2线城市，进驻有竞争力的高端购物中心和百货商场。公司分别在2015、2017年收购南京云锦研究所有限公司、韩国衣恋团体旗下TEENIEWEENIE品牌。目前公司多品牌立体化版图初步成形。

西部证券分析师姚咏絮介绍，维格娜丝于2015年收购南京云锦研究所有限公司，开启多品牌立体化发展之路。南京云锦研究所是全国唯1的云锦非物资文化遗产传承基地，南京云锦博物馆是爱国主义教育基地。龙袍复制件等馆藏精品、《浴鹤图》等高端艺术品、云锦礼服等现代时尚品，随国际国内巡展向全球展现中华传统之美，坚守文化传承，承当国礼织造。云锦与国外顶级设计师合作开发云锦高端礼服系列，在欧洲开设高端店铺，将中国文化

元素推向更大的市场。

2017年，维格娜丝在南京云锦的基础上推出 元先 品牌，定位于文物复制、艺术品、嫁衣衣饰产品条线。以高端复制为依托，研发工艺，培养传承人；以“花小钱”品牌也能成超级IP？字画界合作为切入，整合资源，开发艺术新品；以中国传统吉祥文化为元素，传承创新，精心设计中式嫁衣，以传统大花楼织机为装备，坚持手工织造。 元先 品牌通过研制失传工艺，恢复珍贵文物，提供高端定制化服务，整合资源，跨界艺术合作等举措，精心塑造品牌价值，未来将打造成具有中国文化元素的国际知名1线奢侈品牌。

财报导显示，维格娜丝旗下云锦品牌2015年实现营业收入0.09亿元，2016年实现营业收入0.27亿元，2017年实现营业收入0.22亿元，营业收入波动比较大，姚咏絮认为，这与 元先 品牌的制作耗时较长，坚持手工织造，面向顶级御用者进行销售，服装制作本钱昂贵等有很大关系，使得品牌各个年份营收和盈利情况相差较大。同时扩大区域影响力辐射至全国，品牌的这1特点也是毛利率水平较高的缘由之1，符合其奢侈品的定位。

而为了更好地将云锦、刺绣等中国传统文化元素与现代时尚相互融会，公司在北京SKP开设 手工礼赞概念店 ，展现60余款礼服刺绣款。此次展览为期22天，以全系列定制服装，向精美神秘的传统刺绣技艺致敬，在媒体、行业内引发巨大反响，实现近700万元的销售额，获得了巨大的成功。

南京云锦研究所作为唯1的云锦人类非物资文化遗产传承基地，是1家专业研究机构，肩负云锦技艺的传承保护之责。2016年底，云锦研究所建立了行业首创的织造师评级体系，并于2017年南京云锦申遗成功8周年之际举行了 织造师评级仪式 。研究所推行织造师培养机制，构筑 学徒-低级织造师-中级织造师-高级织造师 培养体系，潜心培养云锦技术人材。

在姚咏絮看来，1方面，云锦可与VGRASS国际化设计团队进行合作，借助VGRASS高端面料与生产加工技术，进行资源同享，实行 商品升级 的品牌战略。另外一方面，报告期内VGRASS主品牌在1线城市核心商圈的高端商场新开6家店铺，如北京SKP、南京德基、深圳益田假日等，与国际品牌同楼层。丰富的渠道资源可为将来 元先 品牌入驻高端商场打下坚实的基础。综合判断， 元先 拓展空间大，未来发展可期。

而在女装消费回暖大环境下，维格娜丝理顺双品牌定位，在会员管理、设计研发、采购等方面构成共振，在客户年龄层及购物渠道方面构成互补，2018⑵020老店同店增速及新渠道拓展等或将超越预期。

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杨大筠

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